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主题:为何本地人、外地人都跑到昆山城东去买房?

发表于2017-05-03
标签:买房 外地人 本地人 占地面积 配套设施 

如题!

(PS:以下分析不适用于土豪,你们随意买,反正开心就好~~)

不去城西买房,为什么?太贵了啊!80多平米的房子,单价2万(这还是最便宜的,今年昆山学区划分出来后,有老小区傍上了优质中的精英学校,报价3万/平米,看把他们能耐的,咋不上天呢~~)


去城北买房吗?坦白讲,很多人是看不起城北的,地广人稀,怎一个荒凉了得。许是政府也认识到这一点,最近几年拼命建商业积聚人气,比如万达广场、九方城、五丰广场、中楠都汇广场等拔地而起,最近昆山规划局公布了萧林路长江路(卜蜂莲花)地块概念性规划公示,未来卜蜂莲花变成正大广场。在昆山论商业崛起的速度,我只服昆山城北。


去城南买房吗?大家对昆山城南的印象也都不咋的,交通还行,有火车站和高铁做伴,但制造业工厂挺多,环境算不得入流,商业上幸好有弥敦城和昆城广场支撑(很多人把这两处商业算入市区),否则实在找不到选择定居城南的理由了。补充一点:城南又多了一个吾悦广场,位于长江路,在香溢紫郡小区前面。

去南部水乡买房吗?首先千灯虽然有着处于上海西的优势,让你花上单价1.5万+的代价在这个化工聚集地买房,想必你也是不甘心的。去锦溪、周庄、淀山湖这些古镇水乡买房吗?那里以别墅为主,住宅少见。虽然有规划的S3号线连接上海青浦和苏州吴江区,仅仅是规划,何时建成不得而知。环境原生态,树木丛生,水何澹澹,但是配套匮乏,生活并不方便。


去市区买房吗?光是拥堵的交通就够你消遣了,人生鼎沸的嘈杂环境,不是每个人都受得住。况且学校也都一般,一般一个城市的优质学校都集中在市区,而昆山不走寻常路,优质学校分布在西部。


去花桥买房吗?动辄2万+的单价,生命不能承受房价之重啊。对于新上海人来说,这里最靠近上海,拿着上海的高工资,享受着昆山宜人的房价,是不错的选择。这里环境值得称赞,确实没什么污染企业,主要以物流、电商、服务外包等产业为主,但基础设施显得有些滞后。举个例子,笔者五一小长假在国际城邦小区后的绿地野炊,想找个垃圾桶扔垃圾,愣是转了半天没找到。承认花桥不大,人也不多,但该有的基础设施要跟上啊。人本来就少,小区又大量建设,导致房屋空置率比较高。花桥距离繁荣,差的不仅仅是时间。



说到这里,只剩城东,是在这里买房吗?嗯没错,就是这里。性价比不要太高,真正让你花少钱、享受最多的配套设施带来的服务!地铁、医院、学校、商业等基础设施,都非常给力!


地铁方面,城东设置两个站,一个是金融街、一个是时代大厦站,该站更是成为连接昆山、上海、太仓三地的重要枢纽,可见其重要性!

疗方面,不得不提东部医疗中心,占地207亩的面积,你可能没有什么概念,究竟有多大?它是原市一院三个院区(市中心本部院区、友谊院区、广仁院区)加起来的两倍大!!!你脑洞大开想象吧!建成后有1200张床位,医院的救治承载能力和服务水平也将全面升级,总之能满足该区域内民众多层次医疗卫生服务需求。

学校资源方面,即将投入使用的有兵希小学、兵希中学。十三五将新建杨树路幼儿园、东外滩幼儿园、夏驾园小学、震川初中等学校。昆山仅5所公办高中,城东就占据了2所,即震川高级中学、开发区高级中学。

基础设施方面,图书馆、体育公园、新增的蓬朗公园,近日官方又公布了今年城东将建设景王路菜场、夏西街邻里中心和东城商业街三个项目,城东又将迎来三位新成员。(目前区域有世茂广场、首创奥特莱斯以及将面市的金融街和夏驾汇商业中心)

这里着重提及城东体育公园,这不是一个普通的体育公园,建成后的影响力可能震慑长三角地区

这是一个全新的以运动健身为主题,融科技文化、休闲旅游、产业互动、商务社交、餐饮娱乐、培训教育、运动用品体验直销相配套的城市体育综合体。公园未来将分期建设五大功能区域,分别是:尚运动区、大众健身区、亲子活动区、多功能核心区、品质运动区



这个主题公园很大,大到要三分期才能建好,共计11块地块,一期建设为 S1、S2、S3、S5、S6、S7,二期建设为 S4、S8、S10、S11,三期为 S9 地块建设,总占地面积 184780.2平米。今年5月开始建设。

主要建设内容包括体育用房、商业配套设施、公共配套、管理用房,建筑总占地面积为 53518平米。具体要怎么建设,看下文表格:










































城东也在大批量建小区,但配套都一一跟上,吃喝玩乐购根本不用发愁没地方去。所以在城东买房,性价比高,划算!


发表于2017-09-10

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